Blogi

Varma merkki kesän tulosta ovat trampoliinit ja niiden ilmestyminen taloyhtiöiden pihoja koristamaan. Trampoliinit ovat kasvattaneet viime vuosina suosiotaan, eikä ihme, onhan trampoliinilla pomppiminen hyvää liikuntaa. Trampoliinilla pomppimiseen sisältyy kuitenkin myös riskejä ja vastuukysymykset kannattaakin huomioida, ennen kuin hankkii trampoliinin taloyhtiön omistamalle yleiselle pihamaalle. Mikäli taloyhtiö antaa luvan trampoliinin käytölle yleisellä alueellaan, ottaa taloyhtiö käytännössä vastuun…

Kesä tulee ja niin tulevat myös kesätyöntekijät. Huolellisen kirjallisen työsopimuksen, palkkalaskelman ja työtodistuksen lisäksi on muitakin asioita, joista työnantajan on syytä, mutta myös velvollisuus huolehtia kausityövoimaa palkatessaan. Nimittäin vakuutusten hankkiminen kesätyöntekijöilleen. Onneksi vakuutusten hankkiminen on helppoa ja hoituu kätevästi verkossa. Olemme koonneet tähän ohjeet työntekijöiden vakuuttamiseksi ja päivittäneet ne tuoreimmilla luvuilla.   Taloyhtiön työntekijöiden vakuuttaminen…

Palovahinko tulee taloyhtiölle aina yllättäen ja tilaamatta. Palovahinko on varsinkin omakoti-, pari- ja rivitalossa pahaa jälkeä tekevä ja kyseessä on usein totaalivahinkotilanne, missä koko rakennus joudutaan rakentamaan perustuksista lähtien uudelleen. Vahinkoon voidaan varautua kiinteistövakuutuksella ja pääsääntöisesti kiinteistövakuutuksen avulla saadaan tilanne ennalleen. Taloyhtiö selviää rahallisesti kustantamalla vain vakuutuksen omavastuuosuuden, mikäli muuta parannus- tai laajennustyötä ei tehdä…

Alkukevään aurinko on jo sulattanut monin paikoin lumet pääkaupunkiseudun talojen katoilta, mutta muualla Suomessa lunta ja jäätä voi vielä nähdä koristavan kattojen reunoja. Nuo kattojen reunoilla keikkuvat jäät ja raskas lumi mietityttävät monia, ja saavat kysymään, kenen on vastuu, jos jäälohkare tai lumimassa tippuu katon alittavan kulkijan niskaan. Kiinteistön omistaja, joka on tyypillisesti talo- tai…

Isännöitsijän työ voi olla yhtä nuoralla tanssimista; hoidettavana on monien erilaisten taloyhtiöiden asiat aina kiinteistöjen oikeansisältöisestä vakuuttamisesta vahinkojen korjauksista huolehtimiseen ja taloyhtiöiden tilinpäätösten tekemiseen. Isännöitsijöiden ei kuitenkaan tarvitse ponnistella vakuutusyhtiöiden ehtoviidakossa ja byrokratian hampaissa yksin. Heille apuaan tarjoavat vakuutusmeklarit, jotka toimivat riskienhallinnan ja vakuuttamisen asiantuntijoina ja pysyttelevät ajan hermolla siinä, mitä kulloinkin tässä ehdoilla ja…

VAKUUTUSMEKLARI MM. HUOLEHTII OIKEAN SISÄLTÖISESTÄ VAKUUTUKSESTA Taloyhtiö hyötyy siitä, että isännöitsijä käyttää vakuutusasioissa apunaan vakuutusalan ammattilaista, vakuutusmeklaria. Vakuutusmeklari on asiantuntija, joka työnsä puolesta seuraa jatkuvasti vakuutusalan kehitystä ja siellä tapahtuvia muutoksia. Meklari huolehtii, että taloyhtiö on vakuutettu oikeilla tiedoilla, että mm. kohteen paloluokka ja tilavuus on merkitty vakuutukseen oikein. Meklari myös pitää huolen, että vakuutuksesta…

Hovioikeus antoi hiljattain tuomion tapauksessa, missä vuokranantaja ei ollut suorittanut huoneistossa tarkastusta vuokralaisen lähdettyä. Astianpesukoneen tulppaamaton poistoputki aiheutti huoneistoon vuotovahingon. Hovioikeus katsoi, että vuokranantaja ei ollut toiminut riittävän huolellisesti vuokralaisen vaihtuessa, koska hän ei ollut tarkastanut asuntoa vuokralaisen muutettua pois. Vuokranantaja velvoitetiin korvaamaan taloyhtiölle vuotovahingon korjauskustannukset.   Vaikka Hovioikeuden päätös koski nyt vuokranantajan vastuuta, muistuttaa…

Taloyhtiöt ovat ymmärrettävästi kiinnostuneita tietämään, miten vakuutuskorvaus märkätilavahingoissa menee – onhan kyseessä ne kalliimmat huonetilat, joita taloyhtiöt joutuvat vahinkotilanteissa korjauttamaan. Olemme hiljattain saaneet Vakuutuslautakunnalta ratkaisusuositukset kahteen vakuutuksesta korvattavaan vahinkotapahtumaan, joissa rikkoutuneesta putkesta aiheutunut vuotovahinko on vaurioittanut ennen vuotta 2000 saneerattuja kylpyhuoneita. Toisessa tapauksessa märkätilassa on ollut kosteussulku pintamateriaalin alla, ja toisessa tapauksessa pintamateriaalina toimivan laatan…

UnisonSteadfast koostuu maailmanlaajuisesti noin 550 riippumattomasta vakuutusmeklariyhtiöstä, jotka yhdessä välittävät yli 20 miljardia USD vakuutusmaksuja. Työntekijöitä ketjussa on yli 22 000. Omistusmuutoksia ketjuun liittyminen ei aiheuta, vaan Finib pysyy yhä 100% kotimaisessa, yrittäjävetoisessa omistuksessa. Ketjuun liittymisen myötä, Finibillä on paremmat mahdollisuudet auttaa asiakkaitaan, oli heillä vakuutettavia riskejä missä päin maailmaa tahansa. Finibin kautta asiakkaillamme on käytössä…

Suomen rakentamismääräyskokoelma E 1 ottaa kantaa siihen, kuinka kiinteistöt on suojattava palon varalta. Rakennuksen eri kerrokset, kellarikerrokset ja ullakko on yleensä muodostettava eri palo-osastoiksi. Palo-osastoinnin tarkoitus on tulipalon sattuessa estää liekkien, savun ja kuumuuden siirtyminen toiseen huoneistoon tai rakennuksen eri osaan. Tällä pienennetään vahingon määrää mahdollisen vahingon yhteydessä, antamalla aikaa pelastustoimenpiteille. Palo-osaston heikon kohdan muodostavat…