Blogi

Kesän kuumat ilmat ovat saaneet ihmiset hankkimaan koteihinsa siirrettäviä viilennyslaitteita. Laitteiden toiminta perustuu siihen, että ne imevät lämmintä huoneilmaa ja puhaltavat sen pois ikkunan tai tuuletusluukun kautta. Samalla jäähdytysprosessissa kondensoituu vettä laitteessa olevaan vesisäiliöön. Kun kondenssivettä kerääntyy, voi ilmastointilaitteen vesisäiliö täyttyä yli tai laite rikkoutua, jonka seurauksena vettä pääsee lattialle. Tästä voi aiheutua vuotovahinkoa huoneiston…

Kesälomat häämöttävät monella jo nurkan takana ja se tarkoittaa usean kohdalla kaupungin pölyjen karistamista jaloistaan ja auton nokan suuntaamista kohti mökkimaisemia. Tai ainakin pois kotoa ja arkiympyröistä. Muistilistalla on jos jonkinmoista uimahousuista kumisaappaisiin ja kyypakkauksesta punkkipihteihin. Mikäli poissaolo kotoa on pitkä, on moni muistanut järjestää kukilleen kastelijan ja postilleen avaajan. Harva tuleekaan ajatelleeksi, että jos…

Isännöitsijä on isännöintialan ammattilainen ja tuntee isännöintiin liittyvät toimintatavat ja alan erityispiirteet. Vakuutusmeklari on vakuutusalan ammattilainen ja tuntee vakuutusalan kiemurat. Isännöitsijän työhön kuuluu paljon kaikenlaista aina vahinkojen korjauksista huolehtimisesta taloyhtiöiden tilinpäätösten tekemiseen. Ja noita taloyhtiöitä on isännöitsijällä hoidettavanaan yleensä samaan aikaan useita. Vakuutusmeklari sen sijaan on keskittynyt kiinteistövakuutuksiin ja seuraa alan muutoksia reaaliajassa. Vakuutusmeklari myös…

Sähköautot ja ladattavat hybridit ovat lisääntyneet merkittävästi katukuvassa. Sähköautojen määrä on Tilastokeskuksen mukaan kaksinkertaistunut vuodessa ja ladattavien hybridien ja sähköautojen osuus autokannasta nousi ensi kertaa yli prosenttiin. Neljässä vuodessa sähköautojen määrä on yli kymmenkertaistunut. Kerrostaloyhtiössä pohdintaa aiheuttaa mm. sähköautojen latauspisteiden rakennuskustannukset ja niiden jakaminen osakkaiden kesken. Myös lataukseen liittyvät turvallisuusseikat mietityttävät. Turvallisuusnäkökohtia käsitellään kunkin vakuutusyhtiön…

Varma merkki kesän tulosta ovat trampoliinit ja niiden ilmestyminen taloyhtiöiden pihoja koristamaan. Trampoliinit ovat kasvattaneet viime vuosina suosiotaan, eikä ihme, onhan trampoliinilla pomppiminen hyvää liikuntaa. Trampoliinilla pomppimiseen sisältyy kuitenkin myös riskejä ja vastuukysymykset kannattaakin huomioida, ennen kuin hankkii trampoliinin taloyhtiön omistamalle yleiselle pihamaalle. Mikäli taloyhtiö antaa luvan trampoliinin käytölle yleisellä alueellaan, ottaa taloyhtiö käytännössä vastuun…

Kesä tulee ja niin tulevat myös kesätyöntekijät. Huolellisen kirjallisen työsopimuksen, palkkalaskelman ja työtodistuksen lisäksi on muitakin asioita, joista työnantajan on syytä, mutta myös velvollisuus huolehtia kausityövoimaa palkatessaan. Nimittäin vakuutusten hankkiminen kesätyöntekijöilleen. Onneksi vakuutusten hankkiminen on helppoa ja hoituu kätevästi verkossa. Olemme koonneet tähän ohjeet työntekijöiden vakuuttamiseksi ja päivittäneet ne tuoreimmilla luvuilla.   Taloyhtiön työntekijöiden vakuuttaminen…

Palovahinko tulee taloyhtiölle aina yllättäen ja tilaamatta. Palovahinko on varsinkin omakoti-, pari- ja rivitalossa pahaa jälkeä tekevä ja kyseessä on usein totaalivahinkotilanne, missä koko rakennus joudutaan rakentamaan perustuksista lähtien uudelleen. Vahinkoon voidaan varautua kiinteistövakuutuksella ja pääsääntöisesti kiinteistövakuutuksen avulla saadaan tilanne ennalleen. Taloyhtiö selviää rahallisesti kustantamalla vain vakuutuksen omavastuuosuuden, mikäli muuta parannus- tai laajennustyötä ei tehdä…

Alkukevään aurinko on jo sulattanut monin paikoin lumet pääkaupunkiseudun talojen katoilta, mutta muualla Suomessa lunta ja jäätä voi vielä nähdä koristavan kattojen reunoja. Nuo kattojen reunoilla keikkuvat jäät ja raskas lumi mietityttävät monia, ja saavat kysymään, kenen on vastuu, jos jäälohkare tai lumimassa tippuu katon alittavan kulkijan niskaan. Kiinteistön omistaja, joka on tyypillisesti talo- tai…

Isännöitsijän työ voi olla yhtä nuoralla tanssimista; hoidettavana on monien erilaisten taloyhtiöiden asiat aina kiinteistöjen oikeansisältöisestä vakuuttamisesta vahinkojen korjauksista huolehtimiseen ja taloyhtiöiden tilinpäätösten tekemiseen. Isännöitsijöiden ei kuitenkaan tarvitse ponnistella vakuutusyhtiöiden ehtoviidakossa ja byrokratian hampaissa yksin. Heille apuaan tarjoavat vakuutusmeklarit, jotka toimivat riskienhallinnan ja vakuuttamisen asiantuntijoina ja pysyttelevät ajan hermolla siinä, mitä kulloinkin tässä ehdoilla ja…

VAKUUTUSMEKLARI MM. HUOLEHTII OIKEAN SISÄLTÖISESTÄ VAKUUTUKSESTA Taloyhtiö hyötyy siitä, että isännöitsijä käyttää vakuutusasioissa apunaan vakuutusalan ammattilaista, vakuutusmeklaria. Vakuutusmeklari on asiantuntija, joka työnsä puolesta seuraa jatkuvasti vakuutusalan kehitystä ja siellä tapahtuvia muutoksia. Meklari huolehtii, että taloyhtiö on vakuutettu oikeilla tiedoilla, että mm. kohteen paloluokka ja tilavuus on merkitty vakuutukseen oikein. Meklari myös pitää huolen, että vakuutuksesta…