Blogi

Joulu kolkuttelee jo ovella, ja samalla vuosi lähenee loppuaan. Uuden vuoden myötä taloyhtiöissä käynnistyy uusi toimintakausi. Isännöitsijöillä ja taloyhtiöiden hallituksilla on tässä vaiheessa vuotta yleensä jo hyvä ote talvikauden riskien hallinnasta. Etelä-Suomessa talviset säät antavat kuitenkin vielä odottaa itseään, joten nyt on erinomainen hetki varmistaa, että uusi vuosi alkaa sujuvasti ja talvi saa tulla rauhassa….

Kun kiinteistöä kohtaa vahinko, ensimmäisenä mieleen muistuu, että onneksi on vakuutus, josta hakea korvauksia.   Kun vahinkoilmoitus laitetaan meiltä Finibin kautta eteenpäin, katsomme vahingon haltuunottotilanteessa ensimmäisenä, mistä vahinkotapahtumassa on kyse. Tarkistamme myös, miten vakuutusehdot mahdollisesti suhtautuvat vahinkoon. Mikäli vuotovahingon syynä on esimerkiksi korokerengas- tai vesieristevuoto, suositamme ettei vahinkoilmoitusta tehdä. Kyseiset vahinkotyypit on vakuutusehtojen rajoituskohdassa ei-korvattavia…

Tuholaiset. Pelkkä sana saattaa nostaa mieleen epämiellyttäviä mielikuvia – muurahaispolku keittiössä, hiiren rapina seinän takana tai vaikkapa ampiaispesä terassilla. Tuholaisten aiheuttamat ongelmat eivät kuitenkaan ole vain esteettisiä tai hetkellisiä häiriöitä. Ne voivat aiheuttaa merkittäviä vahinkoja kiinteistöille ja pahimmillaan vaarantaa terveyden. Ilmojen viiletessä ja syksyn ollessa jo hyvässä vauhdissa, monet hyönteiset, mutta myös hiiret ja rotat…

Vakuutusasiat voivat tuntua monimutkaisilta ja aikaa vieviltä – etenkin kiinteistöalalla, jossa riskejä ja vastuukysymyksiä riittää. Tässä kohtaa vakuutusmeklari astuu kuvaan. Mutta mitä vakuutusmeklari oikeastaan tekee käytännössä? Miten Finib auttaa asiakkaitaan hoitamaan vakuutukset parhaalla mahdollisella tavalla?   PUOLUEETON ASIANTUNTIJA ASIAKKAAN TUKENA Toisin kuin vakuutusyhtiön edustaja, vakuutusmeklari ei ole sidottu yhteen vakuutusyhtiöön. Tämä antaa meille mahdollisuuden etsiä…

”Pienessä kymmenen huoneiston jugend-ajan kerrostalossa tapahtui ylimmästä alimpaan vuotovahinko. Tiiliverhoillun ulkoseinän sisällä oli kaikki ”meriheinä ja ratapölkky” märkää. Asukkaat joutuivat muuttamaan evakkoon. Omatoimisesti isännöidyn taloyhtiön hallitus organisoi ja kilpailutti vahinkokorjauksen operatiivisen puolen purkutöistä kuivatuksen kautta jälleenrakennukseen. Finib antoi nopeasti sekä oikeasisältöisesti hallitukselle konsultaatiota vahingon kaikissa eri vaiheissa. Suurin hyöty oli meille nimetyn Finibin työntekijän kannanotoista…

Kesä on monelle kiinteistölle huoltokauden aikaa. Kattoja pestään, salaojia tarkastetaan ja viheralueita siistitään. Mutta kuinka usein tulee tarkastettua kiinteistön vakuutusturva – ja kuinka hyvin se vastaa nykyisiä riskejä?   ILMASTONMUUTOS MUUTTAA RISKIKENTTÄÄ JA VAKUUTUSEHTOJA Viime vuosien aikana olemme nähneet poikkeuksellisen voimakkaita sääilmiöitä: rankkasateita, ukkosmyrskyjä ja pitkiä hellejaksoja, jotka aiheuttavat kiinteistöille yllättäviäkin vahinkoja. Näihin sisältyvät muun…

2000-luvun alkupuolella monet taloyhtiöt tarttuivat innokkaasti putkien sisäpinnoitusratkaisuihin. Menetelmä vaikutti nopealta ja edulliselta vaihtoehdolta kalliille putkiremontille. Nyt, vain 10–15 vuotta myöhemmin, moni taloyhtiö maksaa kalliita oppirahoja: pinnoitukset pettävät odotettua aikaisemmin, ja edessä voi olla täysi putkiremontti.   Putkien ennenaikainen vaurioituminen voi tarkoittaa valtavia kustannuksia – ja pahimmillaan koko taloyhtiön talouden kriisiytymistä. Tässä tilanteessa isännöitsijän ja…

Kun kiinteistössä lähdetään suorittamaan korjauksia joko suunnitellun saneerauksen tai takavasemmalta tulleen vahingon takia, vaaditaan isännöitsijätoimistolta ja isännöitsijältä hallinnollisen ammattitaidon lisäksi usein myös rakennusteknistä osaamista. Isännöitsijän täytyy katsoa päältä, mikä on suoritettavan rakentamisen laajuus, tehtävä tai teetätettävä tämän perusteella työselitys, mahdollisesti kilpailutettava rakennustyö ja katsottava kuka tarvittavat korjaustyöt suorittaa. Lisäksi isännöitsijän on valvottava taloyhtiön hallituksen avustuksella…

TIEDOTE / MEDDELANDE 5.3.2025   FINIB OY LIITTYY OSAKSI ARTHUR J. GALLAGHER-KONSERNIA   Arthur J. Gallagher on ostanut Finib Oy:n koko osakekannan 4.3.2025. Arthur J. Gallagher on yksi maailman suurimmista vakuutusmeklarikonserneista ja se on toiminut vuodesta 1927 lähtien. Vaikka omistajuus muuttuu, Finib Oy jatkaa toimintaansa tuttuun tapaan – samalla nimellä, henkilökunnalla ja arvomaailmalla. Tämä muutos…

TARKOITUS ESTÄÄ PALON LEVIÄMINEN Palokatkojen tarkoitus on estää palon leviäminen. Rakennus – esimerkiksi rivitalo – on rakennettu palokatkoilla huoneistokohtaisiksi osastoiksi, missä yhdessä huoneistossa syttynyt tulipalo ei leviä yläpohjan kautta seuraavaan huoneistoon.   Uusissa rakennuksissa palokatkoja rakennetaan jo rakennusmääräysten perusteella, mutta ennen vuotta 1987–88 rakennetuissa taloissa palokatkoja on voitu jälkiasentaa esimerkiksi kattoremontin yhteydessä. Vakuuttamisen yhteydessä vakuutusyhtiöt…