Blogi

Jouluna moni haaveilee rauhoittumisesta ja arkihuolien pois heittämisestä. Taloyhtiössä osa asukkaista sytyttää jouluvalot kotinsa ikkunoille, toiset suuntaavat joulunviettoon muualle. Turvallisuuteen – etenkin paloturvallisuuteen – on kaikkien sähkölaitteiden iloisessa kuormituksessa ja kynttilöiden tunnelmallisessa valossa erityisen tärkeää kiinnittää huomiota, ettei joulun taika katoa irti päässeiden tulenlieskojen sekaan. Kynttilät tulee muistaa sammuttaa, jollei tilassa oleskella. Myös tunnelmallisten ulkotulien…

Rakennusvirhe – kuinka jämptiltä ja määrämittaan sahatulta tuo sana tuntuukaan, kun seisot pitkävartisissa kumisaappaissa rikkoutuneen käyttövesiputken mahdollistamassa lasten kahluualtaassa. Oscar Wildea väljästi mukaillen, virhe on se, mitä myöhemmin nimitämme kokemukseksi. Rakennusvirheen synnyttämässä vahingossa voi kokemuksen arvon mitata rahassa.   RAKENNUSMÄÄRÄYS – PERIAATE RAKENTEISTA JA RAKENNELMISTA Se, mikä määritellään rakennusvirheeksi, riippuu aikakautensa rakennusmääräyksistä ja -ohjeista. Rakennusmääräykset…

Pienen hiipumisen jälkeen ja koronan helpottaessa taloyhtiöissä saattaa viritä innostusta tehdä korjauksia aiempaa enemmän. Monen taloyhtiön kohdalla on saatettu tulla tilanteeseen, jossa on jo se viimeinen hetki toteuttaa pitkään harkinnassa oleva putkiremontti. Isännöintiliitto julkaisi keväällä Putkiremonttibarometrin (https://www.isannointiliitto.fi/medialle/putkiremonttibarometri-koronan-takia-putkiremontit-siirtyvat-ja-hinnat-nousevat/), jossa isännöitsijät ennustavat putkiremonttien kustannusten nousevan seuraavan vuoden aikana merkittävästi, jopa 5-10 prosentilla. Yksi kustannusten nousuun vaikuttava tekijä…

Kesän kuumat ilmat ovat saaneet ihmiset hankkimaan koteihinsa siirrettäviä viilennyslaitteita. Laitteiden toiminta perustuu siihen, että ne imevät lämmintä huoneilmaa ja puhaltavat sen pois ikkunan tai tuuletusluukun kautta. Samalla jäähdytysprosessissa kondensoituu vettä laitteessa olevaan vesisäiliöön. Kun kondenssivettä kerääntyy, voi ilmastointilaitteen vesisäiliö täyttyä yli tai laite rikkoutua, jonka seurauksena vettä pääsee lattialle. Tästä voi aiheutua vuotovahinkoa huoneiston…

Kesälomat häämöttävät monella jo nurkan takana ja se tarkoittaa usean kohdalla kaupungin pölyjen karistamista jaloistaan ja auton nokan suuntaamista kohti mökkimaisemia. Tai ainakin pois kotoa ja arkiympyröistä. Muistilistalla on jos jonkinmoista uimahousuista kumisaappaisiin ja kyypakkauksesta punkkipihteihin. Mikäli poissaolo kotoa on pitkä, on moni muistanut järjestää kukilleen kastelijan ja postilleen avaajan. Harva tuleekaan ajatelleeksi, että jos…

Isännöitsijä on isännöintialan ammattilainen ja tuntee isännöintiin liittyvät toimintatavat ja alan erityispiirteet. Vakuutusmeklari on vakuutusalan ammattilainen ja tuntee vakuutusalan kiemurat. Isännöitsijän työhön kuuluu paljon kaikenlaista aina vahinkojen korjauksista huolehtimisesta taloyhtiöiden tilinpäätösten tekemiseen. Ja noita taloyhtiöitä on isännöitsijällä hoidettavanaan yleensä samaan aikaan useita. Vakuutusmeklari sen sijaan on keskittynyt kiinteistövakuutuksiin ja seuraa alan muutoksia reaaliajassa. Vakuutusmeklari myös…

Sähköautot ja ladattavat hybridit ovat lisääntyneet merkittävästi katukuvassa. Sähköautojen määrä on Tilastokeskuksen mukaan kaksinkertaistunut vuodessa ja ladattavien hybridien ja sähköautojen osuus autokannasta nousi ensi kertaa yli prosenttiin. Neljässä vuodessa sähköautojen määrä on yli kymmenkertaistunut. Kerrostaloyhtiössä pohdintaa aiheuttaa mm. sähköautojen latauspisteiden rakennuskustannukset ja niiden jakaminen osakkaiden kesken. Myös lataukseen liittyvät turvallisuusseikat mietityttävät. Turvallisuusnäkökohtia käsitellään kunkin vakuutusyhtiön…

Varma merkki kesän tulosta ovat trampoliinit ja niiden ilmestyminen taloyhtiöiden pihoja koristamaan. Trampoliinit ovat kasvattaneet viime vuosina suosiotaan, eikä ihme, onhan trampoliinilla pomppiminen hyvää liikuntaa. Trampoliinilla pomppimiseen sisältyy kuitenkin myös riskejä ja vastuukysymykset kannattaakin huomioida, ennen kuin hankkii trampoliinin taloyhtiön omistamalle yleiselle pihamaalle. Mikäli taloyhtiö antaa luvan trampoliinin käytölle yleisellä alueellaan, ottaa taloyhtiö käytännössä vastuun…

Kesä tulee ja niin tulevat myös kesätyöntekijät. Huolellisen kirjallisen työsopimuksen, palkkalaskelman ja työtodistuksen lisäksi on muitakin asioita, joista työnantajan on syytä, mutta myös velvollisuus huolehtia kausityövoimaa palkatessaan. Nimittäin vakuutusten hankkiminen kesätyöntekijöilleen. Onneksi vakuutusten hankkiminen on helppoa ja hoituu kätevästi verkossa. Olemme koonneet tähän ohjeet työntekijöiden vakuuttamiseksi ja päivittäneet ne tuoreimmilla luvuilla.   Taloyhtiön työntekijöiden vakuuttaminen…

Palovahinko tulee taloyhtiölle aina yllättäen ja tilaamatta. Palovahinko on varsinkin omakoti-, pari- ja rivitalossa pahaa jälkeä tekevä ja kyseessä on usein totaalivahinkotilanne, missä koko rakennus joudutaan rakentamaan perustuksista lähtien uudelleen. Vahinkoon voidaan varautua kiinteistövakuutuksella ja pääsääntöisesti kiinteistövakuutuksen avulla saadaan tilanne ennalleen. Taloyhtiö selviää rahallisesti kustantamalla vain vakuutuksen omavastuuosuuden, mikäli muuta parannus- tai laajennustyötä ei tehdä…