Blogi

Taloyhtiön vuosikello tikittää jo lokakuun viimeistä viikkoa. Onkin aika varmistua taloyhtiön kiinteistönhoidollisten asioiden olevan sillä tolalla, että syksyn sateiden lisäksi talven tuiskut voivat tulla.   SALAOJAJÄRJESTELMIEN TARKASTUS JA KATON PUHDISTUS   Jotta kaatosateet eivät pääse yllättämään, taloyhtiössä on hyvä tarkastaa salaojajärjestelmät ja sadevesien ohjautuminen oikeaan paikkaan. Rännit ja taloyhtiön vedenpoisto- ja sulatusjärjestelmät kannattaa käydä läpi…

Riisihäröt, paperi- ja sokeritoukat, turkiskuoriaiset, jäytiäiset, kotisirkat, jauhokoisat, närviäiset, turkis- ja vaatekoit, kauppahäröt, jyväkärsäkkäät, leipäkuoriaiset, muurahaiset ja monet muut. Monet hyönteiset, mutta myös hiiret ja rotat hakeutuvat suojaisiin ja lämpimiin paikkoihin, kun kesä kääntyy syksyksi.   MITEN EHKÄISTÄ TUHOELÄINTEN LEVIÄMISTÄ ASUMUSTEN PARIIN   Tehokas keino ehkäistä jyrsijöiden hakeutumista asutuksen piiriin on pitää jäteastioiden ympäristö siistinä…

Välillä eteemme tulee tilanne, jossa vahingosta on saatu myönteinen korvauspäätös, mutta jossa vahinkokorjaukseen ryhdytään vasta useampi vuosi annetun myönteisen korvauspäätöksen jälkeen. Näissä tilanteissa vakuutusyhtiölle saattaa herätä kysymys, onko vahinko enää korvattavaa ja miltä osin.   VAKUUTUSYHTIÖN HUOLI Vakuutusyhtiötä luonnollisestikin mietityttää, mitä lisävahinkoa rakenteille on mahdollisesti aiheutunut siitä, ettei vahinkokorjaukseen ole ryhdytty välittömästi. Vahingon syntyhetkellä vaurio…

Kesä on taas täällä ja niin ovat myös trampoliinit. Trampoliineja näkee jo laajalti niin yksityishenkilöiden pihoilla kuin taloyhtiöiden yleisillä piha-alueillakin. Monia kuitenkin mietityttää, kuka vastaa taloyhtiön yleisellä alueella olevasta trampoliinista. Mikäli taloyhtiö antaa luvan trampoliinin käytölle yleisellä alueellaan, ottaa taloyhtiö käytännössä vastuun huolehtia trampoliinin asianmukaisesta kunnosta. Mahdollisessa vahinkotilanteessa taloyhtiö voi joutua korvausvastuuseen. Olennaista on, onko…

Taloyhtiö ottaa kiinteistövakuutuksen, jolla vakuutetaan asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön rakennukset ja talotekniikka. Yleensä vakuutettuina ovat ne rakenteet, jotka ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla. Mutta miten varmistua, että vakuutusta varten annetut tiedot ovat oikein?   Entä jos kiinteistöä koskevat tiedot ovat vakuutuksella väärin? Mikäli kiinteistö on vakuutettu väärin tiedoin, voi vakuutusyhtiö vahinkotilanteessa vähentää maksettavaa korvausta tai evätä sen kokonaan….

Saimme hiljattain Vakuutuslautakunnasta ratkaisusuosituksen vahinkotapaukseen, jossa vanhempi, teknisesti kunnossa oleva kylpyhuone oli jouduttu uusimaan kauttaaltaan vuotovahingon korjaustyössä. Vuotokohta sijaitsi lattiassa ja vuoto vaurioitti välipohjarakennetta, mutta ei seiniä. Seinät jouduttiin kuitenkin uusimaan, jotta märkätilan vedeneriste saatiin kauttaaltaan yhtenäiseksi.   Vakuutusyhtiö rajasi korvauksen vahingoittuneeseen alueeseen eli lattiaan perustuen siihen, että koska märkätilassa ei ole ollut vahinkohetkellä nykyaikaista…

Miten viettää rentouttava ja rauhallinen joulu? Itseään ja muita kohtaan laadituista odotuksista ja vaatimuksista höllääminen lienee suosituimpia ohjeita onnistuneen joulun saavuttamiseen. Rentoutta jouluun voi myös hakea ennakoimalla mahdollisia vaaranpaikkoja ja ennaltaehkäisemällä vahinkojen syntymistä. Useassa tapauksessa parasta vahinkojen torjuntaa on riskien hallinta, jonka avulla myös säästyy monelta murheelta ja taloudelliselta rasitteelta.   Paloturvallisuus Joulu on paloturvallisuuden…

Kiinteistövakuutus on taloyhtiöille tärkeä mahdollisten vahinkojen varalta, mutta myös suurempien saneerausten tullessa ajankohtaisiksi. Mikäli saneeraukseen on tarve hakea lainaa, vaatii luotonmyöntäjä palovakuutustodistuksen.   Mikäli taloyhtiön vahinkohistoria sisältää paljon vahinkoja, voi vakuutusyhtiö korottaa maksua tai omavastuuta vahinkohistoriaan vedoten. Lisäksi vakuutuksia on myös irtisanottu. Vakuutusta kilpailutettaessa tarjouspyyntöjen mukaan tulee lähettää kohteen viiden vuoden vahinkohistoria. Vakuutusyhtiöt valikoivat tänä…