Vuoden alku on monelle yritykselle strategian ja budjetoinnin aikaa, ja taloyhtiöissä se merkitsee valmistautumista kevään yhtiökokoukseen – taloyhtiön kannalta vuoden tärkeimpään päätöstilaisuuteen. Tammikuu on otollinen hetki tarkistaa sopimukset ja riskienhallinta: vakuutukset, huoltosopimukset ja budjetti.
VAKUUTUSTEN KILPAILUTUS – MIKSI SE KANNATTAA?
Vakuutukset eivät ole pelkkä kuluerä, vaan olennainen osa riskienhallintaa. Kilpailutus ei ole pelkkä hintakysymys – vakuutusmarkkina elää, ja kattavuus on yhtä tärkeää kuin kustannukset. Kyberhyökkäykset kohdistuvat yhä useammin kiinteistöjen hallintajärjestelmiin ja yritysten dataan. Ilmastoriskit, kuten rankkasateet ja myrskyt, lisäävät vesivahinkojen todennäköisyyttä taloyhtiöissä. Talvella ja kevään lähestyessä liukastumisvahingot ovat todellinen riski. Siksi vastuuvakuutusten vakuutusmäärien on syytä olla riittävät. (Lue lisää mm. blogeistamme Liukastuminen taloyhtiön pihalla – Finib Asiakasturva auttaa ja Taloyhtiö vastaa kiinteistön alueen talvikunnossapidosta).
Mikäli vakuutusturva ei ole ajan tasalla, vahingon sattuessa kustannukset voivat olla moninkertaiset. Kilpailutus tuo konkreettisia hyötyjä: se voi tuoda säästöjä ja parantaa kattavuutta. Uudet tuotteet ja laajennukset tarjoavat monessa tapauksessa lisäturvaa, jota vanhat sopimukset eivät sisällä. Samalla varmistetaan, että kiinteistön tiedot ovat vakuutuksella oikein.
MITÄ TARKISTAA TAMMIKUUSSA?
Kiinteistöliitto nostaa vuosikellossaan (Kiinteistöliitto – Tammikuu) esiin taloyhtiön tammikuun tärkeät tehtävät ja muistettavat asiat. Meklareina olemme koonneet näiden lisäksi oman listamme, joka painottaa riskienhallintaa. Tässä alkuvuoden tarkistuslista:
1. Valmistele kevään yhtiökokous: tilinpäätös, talousarvio ja hallituksen kokoukset.
2. Käy läpi kiinteistöjen vakuutukset, erityisesti niiden vastuuosiot.
3. Tarkista yrityksen vastuuvakuutukset ja kyberturva – vastaavatko ne nykyisiä riskejä?
4. Tutki huoltosopimukset ja palvelut: ovatko ne ajan tasalla ja kattavatko tarpeet?
5. Varmista omavastuut ja korvausrajat sekä selvitä hinnankorotukset ja indeksitarkistukset.
6. Budjetoi ja varmista, milloin vakuutukset on kilpailutettu viimeksi – saatat säästää kustannuksissa ja parantaa turvaa.
Vuosi 2026 on hyvä aloittaa huolehtimalla siitä, että vakuutukset ja sopimukset ovat kunnossa. Ota yhteyttä meihin: autamme riskienhallinnassa ja kilpailutuksessa – asiakkaanamme kilpailutamme vakuutukset puolestasi automaattisesti.