Blogi
Taloyhtiö varautuu talveen – mitä pitää muistaa
Taloyhtiön vuosikello tikittää jo lokakuun viimeistä viikkoa. Onkin aika varmistua taloyhtiön kiinteistönhoidollisten asioiden olevan sillä tolalla, että syksyn sateiden lisäksi talven tuiskut voivat tulla. SALAOJAJÄRJESTELMIEN TARKASTUS JA KATON PUHDISTUS Jotta kaatosateet eivät pääse yllättämään, taloyhtiössä on hyvä tarkastaa salaojajärjestelmät ja sadevesien ohjautuminen oikeaan paikkaan. Rännit ja taloyhtiön vedenpoisto- ja sulatusjärjestelmät kannattaa käydä läpi…
Lue lisääTuhoeläimiä taloyhtiössäsi?
Riisihäröt, paperi- ja sokeritoukat, turkiskuoriaiset, jäytiäiset, kotisirkat, jauhokoisat, närviäiset, turkis- ja vaatekoit, kauppahäröt, jyväkärsäkkäät, leipäkuoriaiset, muurahaiset ja monet muut. Monet hyönteiset, mutta myös hiiret ja rotat hakeutuvat suojaisiin ja lämpimiin paikkoihin, kun kesä kääntyy syksyksi. MITEN EHKÄISTÄ TUHOELÄINTEN LEVIÄMISTÄ ASUMUSTEN PARIIN Tehokas keino ehkäistä jyrsijöiden hakeutumista asutuksen piiriin on pitää jäteastioiden ympäristö siistinä…
Lue lisääMiksi vahinkojen korjaukset on syytä aloittaa viivyttelemättä?
Välillä eteemme tulee tilanne, jossa vahingosta on saatu myönteinen korvauspäätös, mutta jossa vahinkokorjaukseen ryhdytään vasta useampi vuosi annetun myönteisen korvauspäätöksen jälkeen. Näissä tilanteissa vakuutusyhtiölle saattaa herätä kysymys, onko vahinko enää korvattavaa ja miltä osin. VAKUUTUSYHTIÖN HUOLI Vakuutusyhtiötä luonnollisestikin mietityttää, mitä lisävahinkoa rakenteille on mahdollisesti aiheutunut siitä, ettei vahinkokorjaukseen ole ryhdytty välittömästi. Vahingon syntyhetkellä vaurio…
Lue lisääKun lähdet lomalle ja kotisi jää tyhjilleen
Juhannus on jo ihan nurkan takana ja keskikesän juhlan myötä alkaa monella myös kauan odotettu kesäloma. Suomalaiset suuntaavat perinteisesti sankoin joukoin juhannukseksi kesämökeille viettämään vapaa aikaa ja kaupunkikodit jäävät tyhjilleen. Lomalle pois kotoa ei kuitenkaan kannata sännätä ainoastaan matkaan pakattavien vaatteiden ja tavaroiden muistilistaa tuijottaen – hetki kannattaa käyttää myös sen tarkastamiseen, että koti jää…
Lue lisääTaloyhtiön yleisellä alueella oleva trampoliini – kenen vastuulla
Kesä on taas täällä ja niin ovat myös trampoliinit. Trampoliineja näkee jo laajalti niin yksityishenkilöiden pihoilla kuin taloyhtiöiden yleisillä piha-alueillakin. Monia kuitenkin mietityttää, kuka vastaa taloyhtiön yleisellä alueella olevasta trampoliinista. Mikäli taloyhtiö antaa luvan trampoliinin käytölle yleisellä alueellaan, ottaa taloyhtiö käytännössä vastuun huolehtia trampoliinin asianmukaisesta kunnosta. Mahdollisessa vahinkotilanteessa taloyhtiö voi joutua korvausvastuuseen. Olennaista on, onko…
Lue lisääMitä jos kiinteistötietojen tarkastamiseen olisi tarjolla palvelu?
Taloyhtiö ottaa kiinteistövakuutuksen, jolla vakuutetaan asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön rakennukset ja talotekniikka. Yleensä vakuutettuina ovat ne rakenteet, jotka ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla. Mutta miten varmistua, että vakuutusta varten annetut tiedot ovat oikein? Entä jos kiinteistöä koskevat tiedot ovat vakuutuksella väärin? Mikäli kiinteistö on vakuutettu väärin tiedoin, voi vakuutusyhtiö vahinkotilanteessa vähentää maksettavaa korvausta tai evätä sen kokonaan.…
Lue lisääMärkätila ja ei-nykyaikainen vedeneriste vakuutuskorvauksessa
Saimme hiljattain Vakuutuslautakunnasta ratkaisusuosituksen vahinkotapaukseen, jossa vanhempi, teknisesti kunnossa oleva kylpyhuone oli jouduttu uusimaan kauttaaltaan vuotovahingon korjaustyössä. Vuotokohta sijaitsi lattiassa ja vuoto vaurioitti välipohjarakennetta, mutta ei seiniä. Seinät jouduttiin kuitenkin uusimaan, jotta märkätilan vedeneriste saatiin kauttaaltaan yhtenäiseksi. Vakuutusyhtiö rajasi korvauksen vahingoittuneeseen alueeseen eli lattiaan perustuen siihen, että koska märkätilassa ei ole ollut vahinkohetkellä nykyaikaista…
Lue lisääTaloyhtiön talvikunnossapidon vastuut
Erilaiset talviolosuhteisiin liittyvät vahingot ovat tällä hetkellä ajankohtaisia maassamme aina etelästä pohjoiseen. Näitä ovat esimerkiksi vahingot, joissa vesipostit jäätyvät, kun vesiletkuja ei irroteta ajoissa. Vahinkoja tapahtuu myös, kun sähköt katkaisemalla pyritään säästämään sähköä, jolloin jokin kiinteistön lämmityslaite ei enää toimikaan. Lämpötilan lasku puolestaan rikkoo kiinteistössä olevia vesiputkia. Vesiputki, hana tai vesipatteri voi rikkoutua huonetilan lämpötilan…
Lue lisääRentoa joulua vahinkoja ennakoimalla
Miten viettää rentouttava ja rauhallinen joulu? Itseään ja muita kohtaan laadituista odotuksista ja vaatimuksista höllääminen lienee suosituimpia ohjeita onnistuneen joulun saavuttamiseen. Rentoutta jouluun voi myös hakea ennakoimalla mahdollisia vaaranpaikkoja ja ennaltaehkäisemällä vahinkojen syntymistä. Useassa tapauksessa parasta vahinkojen torjuntaa on riskien hallinta, jonka avulla myös säästyy monelta murheelta ja taloudelliselta rasitteelta. Paloturvallisuus Joulu on paloturvallisuuden…
Lue lisääKiinteistövakuutuksella suojaa kiinteistölle – aina vakuutusta ei kuitenkaan saa
Kiinteistövakuutus on taloyhtiöille tärkeä mahdollisten vahinkojen varalta, mutta myös suurempien saneerausten tullessa ajankohtaisiksi. Mikäli saneeraukseen on tarve hakea lainaa, vaatii luotonmyöntäjä palovakuutustodistuksen. Mikäli taloyhtiön vahinkohistoria sisältää paljon vahinkoja, voi vakuutusyhtiö korottaa maksua tai omavastuuta vahinkohistoriaan vedoten. Lisäksi vakuutuksia on myös irtisanottu. Vakuutusta kilpailutettaessa tarjouspyyntöjen mukaan tulee lähettää kohteen viiden vuoden vahinkohistoria. Vakuutusyhtiöt valikoivat tänä…
Lue lisää