Kesä on monelle kiinteistölle huoltokauden aikaa. Kattoja pestään, salaojia tarkastetaan ja viheralueita siistitään. Mutta kuinka usein tulee tarkastettua kiinteistön vakuutusturva – ja kuinka hyvin se vastaa nykyisiä riskejä?
ILMASTONMUUTOS MUUTTAA RISKIKENTTÄÄ JA VAKUUTUSEHTOJA
Viime vuosien aikana olemme nähneet poikkeuksellisen voimakkaita sääilmiöitä: rankkasateita, ukkosmyrskyjä ja pitkiä hellejaksoja, jotka aiheuttavat kiinteistöille yllättäviäkin vahinkoja. Näihin sisältyvät muun muassa:
• Ylivuoto- ja hulevesivauriot kellaritiloissa
• Vesikattojen vauriot rajuilmojen yhteydessä
• Lämpölaajenemisen aiheuttamat rakenteelliset ongelmat
Vakuutusyhtiöt ovat vastanneet tilanteeseen tarkentamalla ehtojaan. Erityisesti hulevesiin liittyvät korvausrajaukset ja kiinteistöjen kunnossapitovastuut ovat tiukentuneet. Moni isännöitsijä ja hallituksen jäsen yllättyy, kun korvausta ei saadakaan, koska vahinko katsotaan johtuneen esimerkiksi puutteellisesta sadevesijärjestelmästä.
TARKISTA NÄMÄ ENNEN KUIN SEURAAVA VAHINKO YLLÄTTÄÄ:
1. Onko kiinteistövakuutuksen laajuus ajan tasalla?
Monessa kohteessa peruspaketti ei enää riitä. Tarkista erityisesti vuotovahinkojen ja myrskyvaurioiden korvausrajat.
2. Sisältyykö vakuutukseen erillisiä vastuunrajoituksia tai omavastuualueita, jotka koskevat sään ääri-ilmiöitä?
3. Onko vakuutusmäärät arvioitu realistisesti?
Rakennuskustannusten nousu vaikuttaa suoraan alivakuutusriskiin.
4. Onko huoltokirja ajan tasalla ja kunnossapidon dokumentointi kunnossa?
Yhä useammin vakuutusyhtiöt edellyttävät näyttöä säännöllisestä ylläpidosta ennen korvauspäätöstä.
FINIB AUTTAA KOKONAISKUVAN RAKENTAMISESSA
Vakuutusmeklarina Finib ei edusta vakuutusyhtiöitä, vaan toimii aina kiinteistön omistajan edunvalvojana. Kartoitamme vakuutusturvan ajantasaisuuden, kilpailutamme tarvittaessa vakuutukset ja huolehdimme siitä, että kiinteistövakuutus vastaa kiinteistön todellisia riskejä.
Ota yhteyttä, jos haluat varmistaa, että kiinteistönne vakuutusturva on ajan tasalla. Kesä on erinomainen aika varautua ennen syksyn sateita!
Hyvää ja turvallista kesän jatkoa toivottaen,
Finib Oy – Vakuutusmeklarisi kiinteistöriskien hallinnassa