Palokatkot ovat tärkeä osa rakennuksen paloturvallisuutta, ja niiden merkitys korostuu nyt myös vakuuttamisessa. Palokatkoihin ja palo-osastointiin liittyviä vaatimuksia ollaan tarkentamassa vakuutusehdoissa, mikä nostaa esiin niiden kunnon, dokumentoinnin ja ylläpidon merkityksen. Kehitys on vahva muistutus siitä, että palokatkojen asianmukaisuus kannattaa varmistaa hyvissä ajoin.
Palokatkojen tehtävänä on estää tulen, savun ja kuumuuden leviäminen rakennuksen osasta toiseen. Jos palokatkoissa on puutteita tai ne on toteutettu virheellisesti, palo voi levitä laajemmalle kuin rakennuksen suunnittelussa on tarkoitettu.
Vaikutukset riskienhallintaan ja vakuutusturvaan
Kiinteistönomistajille ja yrityksille kyse ei ole pelkästään paloturvallisuudesta. Palokatkot ovat osa rakennuksen riskienhallintaa, ja niiden toimivuudella voi olla vaikutusta sekä omaisuusvahinkojen laajuuteen että toiminnan jatkuvuuteen.
Palokatkojen kunto ja dokumentointi kannattaa varmistaa ennakolta. Jos palovahingon yhteydessä havaitaan, että puutteelliset palokatkot ovat osaltaan lisänneet vahingon laajuutta, vakuutusyhtiö voi tehdä vakuutuskorvaukseen suojeluohjeisiin perustuvan vähennyksen.
”Palovahinkotilanteessa on havaittu, että yläpohjassa olevassa palokatkoon tehdyssä läpiviennissä on puutteita tai jopa palokatkon muodostavaa levytystä ei ole ollut asennettu riittävän ylös tai sivulle, jolloin palolle on jäänyt reitti joko ylä- tai sivuitse toiseen palo-osastoon.”
Mika Laukkanen
vahinkojen erikoisasiantuntija, Finib
Dokumentointi kannattaa tarkistaa ajoissa
Jos kiinteistössä on tehty uudisrakentamista, kattoremontteja tai muita korjaushankkeita, palokatkojen toteutuksesta tulisi löytyä asianmukainen dokumentaatio. Vaikka palokatkot ovat yleensä osa valvottua rakennustyötä, puutteita havaitaan edelleen myös kohteissa, joissa työ on tarkastettu.
Mikäli palokatkojen kunnosta tai dokumentaatiosta ei ole varmuutta, niiden asianmukaisuus kannattaa tarkistuttaa alan asiantuntijalla.